常見問題
- 投資英國樓, 但我英文程度一般,可以點解決?
- 投資英國買樓安全性如何? 非本地居民有沒有限購?
- 投資英國樓,隔山買牛,會唔會好複雜?
- 選取您喜愛的項目及單位,填寫預訂表及支付訂金
- 發展商確認單位預留成功,雙方各自委托律師
- 律師為您準備及處理所有法律文件
- 雙方簽署及交換合同,並支付大訂(10%至50不等,視項目銷售條款而定)
- 階段性款項 (視項目而定)
- 項目竣工,業主支付餘下房價
- 律師負責跟進業主註冊等事宜
- 投資英國樓涉及匯款,安全性如何?
- 投資英國樓涉及什麼費用?
- 收樓後,物業該如何管理?
- 收租方便如何安排?
- 海外投資者可否做按揭(Mortgage)
- 什麼時候能夠出售物業?
- 什麼是保證租金回報?
友方團隊為您提供英文、廣東語及普語話的三語翻譯。我們合作的法律團隊及會計師等專業人士都能為您提供三語服務,令您溝通無阻。
英國在樓宇買賣的法規已很完善,買賣雙方需各自委任律師代表自己。所有買賣上需注意的地方代表律師都會為您負責查究及解決,才會進行交易。
到目前為止,英國並沒有限制海外人仕置業。
購買英國樓的過程已很成熟及快捷,海外業主無需親自前往英國處理所有手續。請參考以下的購買流程:
在英國置業,您所購支付的金額會直接匯到律師的指定律師。律師會根據工程進度匯給發展商,您的資金全程會受到律師的監管及保障。
在英國買賣樓宇只需支付律師費約£1,500鎊,買家並不需要支付佣金。
英國的管理公司已設定了一套完善的管理系統給海外業主。從招租、租客管理、收租及單位檢查等管理公司都會一手包辦,使業主免煩憂。
租金會在物業交收完成後起租。管理公司會根據您所提供的帳戶資料,將租金以季度形式電匯致您的帳戶。
可以,10萬英鎊以上的樓是可以做按揭(Mortgage),具體要視乎客人的資料而定。
在交換合同後(Exchange Contract) 後,你的物業便可自由轉賣。友方可透過英國當地的網絡轉賣您的樓宇。
保證租金回報是管理公司扣除了地租、物業管理費及租賃管理費後的淨租金回報,海外業主不需在支付任何費用。
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